П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
АДМИНИСТРАЦИИ БОЛЬШЕСЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
от 13.01.2016 № 05
с. Большое Село
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Большесельского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов
В соответствии со ст.39.7 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008г. № 710-п «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области», руководствуясь Уставом Большесельского муниципального района, Администрация района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Большесельского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов (Приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Большесельские вести».
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2016г.
Глава Администрации
Большесельского
муниципального района В.А. Лубенин
Приложение № 1
к постановлению администрации
Большесельского муниципального района
от 13.01.2016 № 05
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Большесельского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов.
1. Основные положения
1.1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Большесельского муниципального района, предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок) принято в соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков
2.1. За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:
Ави = УПКСЗви x S х К,
где:
Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);
УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;
S - площадь земельного участка (кв. м);
К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района, (%).
2.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:
- изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;
- изменением нормативных правовых актов, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.
2.4. В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.
2.5. Коэффициенты функционального использования ежегодно индексируются в соответствии с размером уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков
3.1. Арендная плата за использование земельных участков оплачивается:
- юридическими и физическими лицами согласно расчёту арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка, в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка.
3.2. Арендная плата за использование земельных участков вносится:
- юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями - ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за 4 квартал до 31 декабря;
- физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, - один раз в год до 15 ноября отчётного года;
- юридическими и физическими лицами – в соответствии с договором аренды, заключённым по результатам торгов.
3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Скачать